昆山房产抵押银行贷款|个人房子抵押银行贷款|办理个人住房抵押银行贷款

昆山房屋抵押银行贷款-银行二次抵押贷款|有房本就能贷,当天审批,快速放款

2024-07-01 13:25:51

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昆山抵押借款有哪些条件?有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄:抵押房屋借款的申请人需满足年龄要求,18~

55周岁之间,到借款期限时间不能超60周岁;

2、额度:一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~

70%(部分银行可能会有所增加);

3、期限:房屋抵押借款的期限一般为1年~

10年(少数银行对与客户长可到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

4、房龄:抵押的房屋房龄需在20年内(少数银行可做30年内);

5、利息:抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%~

20%左右;

6、还款能力:昆山房屋抵押借款人需要具备一定还款来源,保障具有还款能力(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借款月还款的2倍);

7、还款意愿:个人或公司信用良好(逾期要少,避免银行会为了风险管控加利息或者不批款);

8、可抵押类型:目前昆山银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。

9、其他资产证明:办理昆山房屋抵押借款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房屋抵押借款额度。

10、安全:对于房屋抵押,比较重要的是,找一个靠谱的公司,这个对于抵押的房屋安全,也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择,如抵押住房银行借款,企业抵押购房合同贷款,抵押购房合同资金周转借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,公积金信用贷款等

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昆山房产抵押贷款条件:房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件;昆山正规房子抵押贷款平台,流程简单便捷,放心选择.房屋购买合同抵押借款,抵押农村房建筑装饰借钱,贵重物品典当借款等抵押贷款和本地昆山多家房子抵押贷款企业合作,成为持续发展的伙伴.

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1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议;

2、向银行提出贷款申请;

3、银行审批贷款;

经办银行经内部审批后,委托昆山律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;

4、签订《房地产预售契约》;

5、签订《购房合同》。贷款人交纳有关费用后,与银行签订《购房合同》;

6、办理抵押住房公证、住房抵押登记和有关的保险等相关手续;

7、昆山银行发放贷款,贷款人从次月起开始按月供款;

8、按合同约定结清住房抵押贷款之后,要记得去昆山房管所办理解押登记。

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